TOKİ’nin sosyal konut projelerinde hak sahibi olamayan binlerce vatandaş için 5.000 TL’lik başvuru bedelinin geri alınması süreci başlamış durumdadır. 2026 yılı itibarıyla iade işlemleri, şubeye gitme zorunluluğunu azaltan dijital ekranlar üzerinden yönetilmektedir.
1. İade Takvimi: Para Ne Zaman Yatar?
İade süreci, genel kura takviminden ziyade başvurduğunuz ilin kura çekiliş tarihine endekslidir.
- Kura Sonrası Bekleme Süresi: Kura çekilişi yapıldıktan ve sonuçlar açıklandıktan sonra, bankaların iade listelerini oluşturması için 5 iş günü geçmesi gerekmektedir.
- Otomatik İade: Eğer başvuru bedelini bankadaki mevcut bir hesabınızdan aktardıysanız, iade çoğu zaman bu hesaba otomatik olarak yansıtılır.
- Kura Takvimi: 2026 kuraları 27 Şubat’a kadar devam edeceği için, Mart ayı başına kadar tüm iadelerin tamamlanması öngörülmektedir.
2. Banka Bazlı İade Yöntemleri
Hangi bankadan başvuru yaptıysanız, iadeyi o bankanın sunduğu özel kanallarla alabilirsiniz:
Halkbank: “Tek Tıkla” İade Sistemi
Halkbank, şubelerdeki yoğunluğu azaltmak için özel bir sorgulama ekranı sunar.
- Adım 1: Halkbank TOKİ İade Sayfasına gidin.
- Adım 2: T.C. Kimlik numaranızı ve başvuru sırasında sisteme verdiğiniz cep telefonu numarasını girin.
- Adım 3: Doğrulama sonrası, iadenin yapılacağı kendi adınıza kayıtlı bir IBAN numarasını sisteme tanımlayın.
Ziraat Bankası: Mobil ve ATM Kanalı
- Ziraat Mobil: “Başvurular” > “TOKİ İşlemleri” > “Başvuru Takibi” menüsü üzerinden iade talebi oluşturulabilir.
- ATM’den Kartsız İşlem: “Kartsız İşlemler” > “Ödemeler” > “TOKİ İade” adımlarını takip ederek T.C. kimlik numarası ile paranızı çekebilirsiniz.
Emlak Katılım Bankası:
- Kura çekimini takip eden 3 iş günü sonunda başvuru bedelleri, müşterinin adına açılan TOKİ Konut Başvuru Hesabına otomatik olarak aktarılmaktadır.
3. Kimler İade Alabilir? (Özel Durumlar)
Sadece kurada adı çıkmayanlar değil, şu gruptaki vatandaşlar da iade alabilir:
- Başvurusu İptal Edilenler: Gelir sınırı, ikametgah veya üzerine kayıtlı tapu bulunması gibi nedenlerle başvurusu reddedilenler.
- Vazgeçenler: Kura çekimi öncesinde başvurusunu iptal etmek isteyenler (Ancak bu durumda kura listesinden çıkarılırsınız).
- Yedekler: Kurada yedek listede yer alan ancak sırası gelmeyen veya yedeklik haklarından vazgeçmek isteyenler.
4. Kritik Uyarılar ve Sıkça Sorulan Sorular
| Konu | Açıklama |
| Kesinti Yapılır mı? | Hayır. 5.000 TL tutarından hiçbir vergi veya komisyon kesilmez. |
| Başkasının IBAN’ı? | Güvenlik nedeniyle iade sadece başvuru sahibinin adına kayıtlı bir IBAN’a yapılır. |
| E-Devlet Rolü? | E-Devlet üzerinden para iadesi talebi alınmaz; yalnızca “Hak Sahibi Değil” durumunu teyit etmek için kullanılır. |
| Şube Zorunluluğu? | Dijital kanallar varken şubeye gitmeye gerek yoktur ancak internet kullanamayanlar kimlikleriyle şubeden alabilir. |
5. İade Sorunlarında Çözüm Yolları
Eğer kura çekiminden 10 gün geçmesine rağmen paranız yatmadıysa;
- TOKİ Web Sayfası: “Kura Sonuç Sorgulama” ekranından durumunuzu kontrol edin.
- Bankanızın Müşteri Hizmetleri: “TOKİ iade havuzunda bekleyen ödeme” olup olmadığını sorun.
- Hatalı SMS Bilgisi: Eğer SMS ile gelen IBAN size ait değilse, hemen ilgili bankanın en yakın şubesine müracaat ederek güncelleme yapın.
Önemli Hatırlatma: TOKİ iade işlemleri için sizden kart şifresi veya banka girişi şifresi isteyen hiçbir linke tıklamayınız. İade işlemleri sadece bankaların resmi web siteleri, mobil uygulamaları ve ATM’leri üzerinden yapılır.
